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¿COMO VENDER UNA PROPIEDAD EN TIEMPO RÉCORD?

Causas Algunas de las principales causas por las que un inmueble tarda más del tiempo promedio en venderse son:  Precio elevado. La incorrecta tasación sobre el inmueble a vender, ocasiona fácilmente que se pida un precio mayor al justo. Esta causa que, a la vez, es un error, retrasa la venta y genera desconfianza dentro de los clientes potenciales.  Falta de difusión de la oferta. Ahora, puedes tener el inmueble con el precio más competitivo y unas características llamativas, pero si tu cliente potencial no sabe que este existe, ¿Cómo podrá comprarlo? Mal enfoque de la fuerza de ventas. Especialmente en los agentes inmobiliarios novatos pasa que no se hace un filtro de los clientes potenciales y se termina invirtiendo mucho tiempo en la gestión de una venta con alguien que no está listo para hacer la compra.  Limitaciones del comprador. Generalmente, los compradores de finca raíz necesitan recurrir a créditos hipotecarios para adquirir su inmueble. Este proceso de aprobación de crédito suele tardar y retrasar la venta de un inmueble.  Las reparaciones y arreglos pendientes. Otra razón por la que se termina demorando la venta de un inmueble es que los compradores potenciales perciban desorden, reparaciones pendientes o elementos no funcionales, que resten valor al bien.  Consecuencias Esta demora llega a complicar más la venta del inmueble, a medida que va avanzando el tiempo. Algunas de las principales consecuencias de este hecho son:  Pérdida de rentabilidad sobre la venta.  Devaluación del predio.  Desconfianza en los clientes potenciales. 

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